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库什纳投资项目 vs 阿尔巴尼亚生态保护：公共土地与豪华旅游争议解析

背景：贾里德·库什纳（Jared Kushner）是什么？

贾里德·库什纳是美国总统唐纳德·特朗普的女婿，也是投资公司Affinity Partners的创始人。他近年在巴尔干地区推进高端房地产项目，并因相关商业布局及关于加沙海岸线的言论受到关注。

摘要

2026年6月，阿尔巴尼亚政府批准了由美国投资者贾里德·库什纳支持的14亿欧元豪华度假村项目。据5Pillars报道，该计划因涉及萨赞岛等生态敏感区引发数千人抗议，民众指责政府牺牲公共利益以换取私人投资。

穆斯林占多数的阿尔巴尼亚已批准了一项价值14亿欧元的豪华度假村项目，该项目与唐纳德·特朗普的女婿贾里德·库什纳有关。该项目由阿尔巴尼亚总理埃迪·拉马批准，涵盖了萨赞岛的部分地区，这里曾是军事禁区，也是生态敏感的海岸线。


图片说明：阿尔巴尼亚地拉那——“阿尔巴尼亚非卖品”（Olsi Shehu 摄——阿纳多卢通讯社）

周一，数千名抗议者聚集在阿尔巴尼亚首都地拉那，打出“阿尔巴尼亚非卖品”的口号，从斯坎德培广场游行至总理府，反对这一与美国投资者贾里德·库什纳有关的争议性豪华旅游开发项目。

示威者手持横幅、阿尔巴尼亚国旗和标语牌，要求保护该国的海岸线，并指责政府为了私人利益牺牲公共土地和受保护的生态系统。

抗议活动的焦点在于将萨赞岛及弗罗拉附近纳尔塔-兹韦尔内茨沿海地区的部分区域改造成高端旅游目的地的计划。

这项总值约40亿美元的开发项目规模宏大，将涵盖数百英亩的受保护土地和湿地，环保人士称其为亚得里亚海生态意义最重要的地区之一。

该项目由库什纳的投资网络支持，该网络已因在当地的相关开发项目获得了阿尔巴尼亚政府授予的“战略投资者”地位。


图片说明：总理埃迪·拉马（维基共享资源）

环保组织、当地居民和反对派活动人士认为，该项目威胁到了火烈鸟、鹈鹕、海龟和其他受保护物种的敏感栖息地。

此前已有超过40个环保组织呼吁暂停该开发项目，警告称施工可能会对维约萨-纳尔塔生态系统及周边沿海湿地造成不可逆转的破坏。

批评人士还对财产权提出了担忧，特别是涉及当地家庭（包括阿尔巴尼亚希腊裔少数群体成员）使用或声称拥有的土地。

近期，当抗议者试图进入拟建施工区时与私人保安发生冲突，紧张局势进一步升级。

据报道，在对峙过程中，几名示威者和警察受到胡椒喷雾影响，涉事保安公司随后暂停了部分员工的职务。


图片说明：贾里德·库什纳（维基共享资源）

然而，对许多抗议者来说，问题的意义已超越了环境保护。示威者指责埃迪·拉马总理的政府通过修改阿尔巴尼亚保护区框架的相关立法，并给予外国投资者优惠待遇，为该项目铺平了道路。

反腐败方面的担忧也随之浮现，审查重点在于许可审批过程以及受保护土地是如何被用于开发的。

库什纳是美国总统唐纳德·特朗普的女婿，也是Affinity Partners的创始人，他已成为巴尔干地区日益显赫的投资者。

除了在阿尔巴尼亚的开发项目外，他还在塞尔维亚及该地区其他地方推进了大型房地产项目。

支持者认为，此类投资将创造就业机会，吸引富裕游客，并加速阿尔巴尼亚向豪华旅游目的地的转型。


图片说明：与特朗普家族阿尔巴尼亚度假村项目争议相关的报道配图。

然而，库什纳此前关于加沙的言论加剧了这场争议。

2024年，他曾将加沙海岸线描述为潜在的“非常有价值的海滨房产”，并建议在领土重建期间将平民迁走，此言论引发了强烈抗议。

这些言论招致了广泛批评，并使人们重新关注他在全球范围内不断增长的高端房地产投资组合。

阿尔巴尼亚政府坚称，萨赞和兹韦尔内茨的开发项目符合法律和环境要求，并认为豪华旅游业对该国的经济未来至关重要。

然而，反对者表示，这些示威活动反映了一种更广泛的担忧，即阿尔巴尼亚的自然遗产正被商品化，并以牺牲当地社区和环境保护为代价，拱手让给强大的外国投资者。 查看全部